Часто задаваемые вопросы по перепланировке
Вопрос:
Добрый день у меня квартира в новостройке, я хочу демонтировать подоконную часть стены, объединить балкон с жилой комнатой и перенести отопление на балкон. Возможна ли такая перепланировка квартиры?
Ответ:
Подобную перепланировку не зарегистрируют, поскольку такая перепланировка противоречит законодательству г. Москвы, присоединение балкона к жилой площади возможно при условии установки витражного остекления между балконом и комнатой. Отопительные приборы нельзя переносить на балкон.
Вопрос:
Здравствуйте, мы решили сделать ремонт (перепланировку) в квартире и хотим увеличить кухню за счет площади санузла. Подскажите пожалуйста, сможем ли мы оформить эту перепланировку по закону? Спасибо.
Ответ:
Подобная перепланировка невозможна, расширение площади кухни (или её устройство) за счет площади санузла или наоборот противоречит законодательству.
Вопрос:
Проживаю в двухкомнатной квартире, по БТИ она числится однокомнатной. Перепланировка производилась 30-40 лет назад по всему стояку силами проживающих, естественно тогда это не требовало согласования. Можно ли переоформить квартиру как двухкомнатную?
Ответ:
Да такая перепланировка возможна условии, что при переустройстве каждая из комнат должна быть с окном, площадь каждой не менее девяти квадратных метров и шириной не менее 2.25 метра.
Вопрос:
Хочу уменьшить вентиляцию в квартире, подскажите, как это можно сделать?
Ответ:
Уменьшение размеров вентиляционного общедомового короба в квартире категорически запрещено законом.
Вопрос:
У нас трехкомнатная квартира, дом серии П-44, хотим оформить перепланировку, объединить и увеличить санузел за счет коридора, устроить проем в несущей стене между кухней и комнатой. Подскажите, как правильно оформить перепланировку?
Ответ:
Вам необходимо заказать проект и техническое заключение на перепланировку Вашей квартиры имеющую лицензию. Проект согласовать со службами Вашего округа и подать пакет документов на рассмотрение в жилищную инспекцию для получения разрешения на перепланировку и только после этого приступать к работам.
Вопрос:
Добрый день, я хочу установить кондиционер в квартире, требуется ли согласовывать перепланировку?
Ответ:
Чтобы оформить перепланировку кондиционера в квартире, необходимо заказать проект. Проект согласовывается в следующих инстанциях: Ростехнадзоре, ГУП Архитектурно - Планировочном управлении округа, у проектировщиков Вашего дома, а так же АТСЖ, либо с Балансодержателем дома.
Вопрос:
Здравствуйте, у меня в квартире уже много лет застеклен балкон, соседей при оформлении перепланировки квартиры заставили оформить, а нам оформлять остекление тоже надо?
Ответ:
Да, остекление балкона требует согласования проекта Ростехнадзоре (акустический расчет), в ГУП АПУ округа, Балансодержателя дома и получения разрешения в жилищной инспекции города Москвы (Вашего округа).
Вопрос:
Я приобрел две квартиры на одном этаже и хочу их объединить, знаю, что это возможно, а вот сколько времени это может занять, хотелось бы узнать? Спасибо.
Ответ:
Для объединения двух и более квартир с присвоением единого номера квартиры необходимо: заказать техническое заключение, проект перепланировки квартир. Согласовать проект со службами района и округа, получить разрешение в жилищной инспекции на объединение, а так же зарегистрировать под одним номером в УФРС по г. Москве. По времени это займет до трех месяцем.
Вопрос:
Я хочу кухню перенести в жилую комнату, подскажите, как это можно сделать?
Ответ:
Подобное переустройство, то есть перенос «мокрой зоны», каковой является кухня на место жилого помещения запрещено законом.
Вопрос:
Возможно ли демонтировать ненесущую перегородку между кухней и комнатой, для устройства кухни-столовой и положить на пол кафельную плитку, что для этого требуется?
Ответ:
Для такой перепланировки необходимо заказать эскизный проект на перепланировку Вашей квартиры, заключить договор на авторский и технадзор, так как меняется конструкция пола (с увеличением нагрузки) на панель перекрытия в кухне, получить разрешение на объединение совмещенного санузла в жилищной инспекции.
Вопрос:
Хочу снести перегородку между туалетом и ванной, надо ли это оформлять?
Ответ:
Да, оформлять это необходимо, так как могут появиться красные линии в плане ТБТИ при инвентаризации жилого фонда. Для этого Вам нужно заказать технический паспорт в ТБТИ, подготовить эскиз демонтажа перегородки и собрав остальные необходимые документы подать заявление на комиссию в Городскую жилищную инспекцию Вашего округа.
Вопрос:
Как схематически выглядит перепланировка квартир?
Ответ:
Варианты схем по перепланироке квартир можно посмотреть здесь >>варианты перепланировок. |
Наши 
