На Главную На главнуюНаписать намДобавить в избранное
 

НА ГЛАВНУЮ

НАШИ УСЛУГИ

ЦЕНЫ

О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

КОНТАКТЫ

 
Задай вопрос

8 (495) 644-94-33
8 (926) 542-12-72

 

Часто задаваемые вопросы по перепланировке

Вопрос:

У меня двухкомнатная квартира, в которой стена между гостиной и кухней общая. Я хочу соединить эти комнаты проемом в виде арки. Требуется ли разрешение на такое изменение планировки?

Ответ:

Новые проемы считаются перепланировкой и требуют обязательного согласования. Кроме того, чаще всего такие стены оказываются несущими, поэтому целесообразно обратиться за проектом перепланировки до начала работ (только специалисты смогут рассчитать, каким и в каком месте должен быть проем, чтобы не создавать опасности всем вышестоящим этажам).


Вопрос:

Хочу поменять старые батареи в квартире на новые конвекторы. Нужно ли где-то согласовывать такой ремонт?

Ответ:

По закону, Вы можете заменить старые на новые, если они аналогичны имеющимся по устройству и параметрам, при этом ничего не согласовывая отдельно. Но, если Вы планируете заменить на более современное оборудование, имеющее отличную от старых батарей конструкцию, то такой ремонт будет считаться перепланировкой. Связано это с тем, что сети рассчитываются с определенным давлением и температурой воды в соответствии с характеристиками самих батарей. Если Вы хотите поставить современные конвекторы, Вам необходимо обратиться в соответствующие органы для расчета количества и размеров отопительных приборов, а так же получить разрешение на проведение работ.


Вопрос:

Если была проведена перепланировка, но не была узаконена, то государством налагается штраф? Когда выплачивается этот штраф, изменения вносятся в паспорт или нужно дополнительно узаконить все изменения (или вернуть помещение в исходный вид?

Ответ:

Штраф - это ответственность за нарушение установленного законом порядка оформления документов. Он не освобождает хозяина помещения от обязанности либо узаконить в судебном или административном порядке свершившуюся перепланировку, либо вернуть помещение в первоночальный вид. В любом случае, лучше сначала получить разрешение на перепланировку, и только потом начинать что-то делать.


Вопрос:

В кадастровый паспорт квартиры внесены встроенные шкафы из ДСП, я хочу их убрать. Нужно ли мне будет узаконить такие действия?

Ответ:

Да, согласно законодательству, удаление таких шкафов считается перепланировкой и требует согласования и получения нового технического паспорта помещения.


Вопрос:

У нас есть комната в общежитии. Санузел и кухня общие с соседями. Мы хотим провести трубы от общего санузла в наше комнату, чтобы сделать себе небольшую кухонную зону. Требуется ли разрешение на проведение труб водопровода и канализации?

Ответ:

Согласно 25й статье жилищного кодекса (пункт 1), проведение или перенос инженерных сетей, а так же перенесение (удаление, добавление нового) санитарно-технического оборудования требует обязательного разрешения. Кроме того, важно учесть, что такое разрешение на перепланировку необходимо получить до начала работ, т.к. многие варианты установки сантехники не допускаются нормативами (к примеру, нельзя устанавливать унитаз над кухней нижнего этажа, хоть оборудование и будет подключено к одной и той же канализационной трубе. Такую перепланировку будет невозможно узаконить).


Вопрос:

Вопрос вот какой: хочу изменить размер оконного проема (опустить нижний край практически до уровня пола). Дом панельный. Требуется ли на такую работу специальное разрешение?

Ответ:

Согласно законодательству, любое изменение конструкции (сюда относится и упомянутое Вами изменение размеров окна) требует обязательного получения разрешения. Необходимо обратиться в соответствующие службы для получения проекта и разрешения на перепланировку.


Вопрос:

Добрый день у меня квартира в новостройке, я хочу демонтировать подоконную часть стены, объединить балкон с жилой комнатой и перенести отопление на балкон. Возможна ли такая перепланировка квартиры?

Ответ:

Подобную перепланировку не зарегистрируют, поскольку такая перепланировка противоречит законодательству г. Москвы, присоединение балкона к жилой площади возможно при условии установки витражного остекления между балконом и комнатой. Отопительные приборы нельзя переносить на балкон.


Вопрос:

Здравствуйте, мы решили сделать ремонт (перепланировку) в квартире и хотим увеличить кухню за счет площади санузла. Подскажите пожалуйста, сможем ли мы оформить эту перепланировку по закону? Спасибо.

Ответ:

Подобная перепланировка невозможна, расширение площади кухни (или её устройство) за счет площади санузла или наоборот противоречит законодательству.


Вопрос:

Проживаю в двухкомнатной квартире, по БТИ она числится однокомнатной. Перепланировка производилась 30-40 лет назад по всему стояку силами проживающих, естественно тогда это не требовало согласования. Можно ли переоформить квартиру как двухкомнатную?

Ответ:

Да такая перепланировка возможна условии, что при переустройстве каждая из комнат должна быть с окном, площадь каждой не менее девяти квадратных метров и шириной не менее 2.25 метра.


Вопрос:

Хочу уменьшить вентиляцию в квартире, подскажите, как это можно сделать?

Ответ:

Уменьшение размеров вентиляционного общедомового короба в квартире категорически запрещено законом.


Вопрос:

У нас трехкомнатная квартира, дом серии П-44, хотим оформить перепланировку, объединить и увеличить санузел за счет коридора, устроить проем в несущей стене между кухней и комнатой. Подскажите, как правильно оформить перепланировку?

Ответ:

Вам необходимо заказать проект и техническое заключение на перепланировку Вашей квартиры имеющую лицензию. Проект согласовать со службами Вашего округа и подать пакет документов на рассмотрение в жилищную инспекцию для получения разрешения на перепланировку и только после этого приступать к работам.


Вопрос:

Добрый день, я хочу установить кондиционер в квартире, требуется ли согласовывать перепланировку?

Ответ:

Чтобы оформить перепланировку кондиционера в квартире, необходимо заказать проект. Проект согласовывается в следующих инстанциях: Ростехнадзоре, ГУП Архитектурно - Планировочном управлении округа, у проектировщиков Вашего дома, а так же АТСЖ, либо с Балансодержателем дома.


Вопрос:

Здравствуйте, у меня в квартире уже много лет застеклен балкон, соседей при оформлении перепланировки квартиры заставили оформить, а нам оформлять остекление тоже надо?

Ответ:

Да, остекление балкона требует согласования проекта Ростехнадзоре (акустический расчет), в ГУП АПУ округа, Балансодержателя дома и получения разрешения в жилищной инспекции города Москвы (Вашего округа).


Вопрос:

Я приобрел две квартиры на одном этаже и хочу их объединить, знаю, что это возможно, а вот сколько времени это может занять, хотелось бы узнать? Спасибо.

Ответ:

Для объединения двух и более квартир с присвоением единого номера квартиры необходимо: заказать техническое заключение, проект перепланировки квартир. Согласовать проект со службами района и округа, получить разрешение в жилищной инспекции на объединение, а так же зарегистрировать под одним номером в УФРС по г. Москве. По времени это займет до трех месяцем.


Вопрос:

Я хочу кухню перенести в жилую комнату, подскажите, как это можно сделать?

Ответ:

Подобное переустройство, то есть перенос «мокрой зоны», каковой является кухня на место жилого помещения запрещено законом.


Вопрос:

Возможно ли демонтировать ненесущую перегородку между кухней и комнатой, для устройства кухни-столовой и положить на пол кафельную плитку, что для этого требуется?

Ответ:

Для такой перепланировки необходимо заказать эскизный проект на перепланировку Вашей квартиры, заключить договор на авторский и технадзор, так как меняется конструкция пола (с увеличением нагрузки) на панель перекрытия в кухне, получить разрешение на объединение совмещенного санузла в жилищной инспекции.


Вопрос:

Хочу снести перегородку между туалетом и ванной, надо ли это оформлять?

Ответ:

Да, оформлять это необходимо, так как могут появиться красные линии в плане ТБТИ при инвентаризации жилого фонда. Для этого Вам нужно заказать технический паспорт в ТБТИ, подготовить эскиз демонтажа перегородки и собрав остальные необходимые документы подать заявление на комиссию в Городскую жилищную инспекцию Вашего округа.


Вопрос:

Как схематически выглядит перепланировка квартир?

Ответ:

Варианты схем по перепланироке квартир можно посмотреть здесь >>варианты перепланировок.

 

Наши Услуги

Проект перепланировки

Согласование перепланировки по округам

Перепланировка помещений

Перепланировка квартир

Перепрофилирование нежилых помещений

Дизайн проект

Согласоване перепланировки в Москве

Оформление кондиционеров

Зарегистрировать недвижимость

Варианты перепланировки по серии дома

Мероприятия по оформлению документов

Восстановить документы на собственность

Сдача помещения Госкомиссии после перепланировки

Приватизировать квартиру

Законная перепланировка

Наши работы

Часто задаваемые вопросы по перепланировке

Полезная информация по перепланировке

Новости


Суд лишил москвичей квартиры из-за незаконной перепланировки


Москвичей предложили не выпускать из страны за незаконный ремонт


Поздравляем с новым 2013 годом


Новая услуга Нашей компании

Все новости

Специальное Предложение

- Работаем по выходным и праздникам.
- Бесплатная консультация.
- Выезд к заказчику от 2000 руб.
- Выезд сотрудников для подписания договора.
- Четкое соблюдение сроков.
- Гарантия на работу 100%.
- Низкие цены на услуги перепланировки.




Разрешение на перепланировку квартиры - единственное правовое основание для изменения жилья на свой вкус.



Стоимость перепланировки рассчитывается индивидуально для каждого, отдельного случая.



Поможем сделать проект для Вашей квартиры и узаконить его.



Наши Клиенты

Юниаструм Банк   Хоум Кредит Банк   Техносила

Формоза   Пятерочка