На Главную На главнуюНаписать намДобавить в избранное
 

НА ГЛАВНУЮ

НАШИ УСЛУГИ

ЦЕНЫ

О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

КОНТАКТЫ

 
Задай вопрос

8 (495) 644-94-33
8 (926) 542-12-72

 

Согласоване перепланировки в Москве

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА ПОМЕЩЕНИЙ:
Согласоване перепланировки

Порядок получения разрешения на перепланировку жилых и не жилых помещений (офисов)
До начала работ помещений необходимо получить разрешение на производство работ. Если Вы осуществляете перепланировку квартиры - это Распоряжение (разрешение) выдает Мосжилинспекция. Если у Вас перепланировка в нежилом помещении - это либо Распоряжение Мосжилинспекции (нежилое помещение, но расположено в жилом доме), либо Распоряжение МВК (Префектуры) отдельно стоящее здание.

- Согласование ранее выполненной перепланировки по проекту;
- техническое обследование помещений;
- проект на перепланировку;
- согласование проекта перепланировки квартиры - АПУ; Роспотребнадзор; ГУ МЧС РФ;
- перепланировка нежилых помещений;
- реконструктивные работы - нового входа, изменение фасада;
- получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции- Префектуре;
- сдача помещения Госкомиссии и оформление Акта о завершенном переустройстве помещения;
- внесение изменений в поэтажный план ТБТИ после перепланировки;
- получение кадастрового паспорта;
- регистрация изменений в Федеральной регистрационной службе (ГЕРП) с получением нового свидетельства о собственности;
- восстановление: договора купли-продажи;
свидетельство о собственности;

1. Согласование - по эскизу;
2. Согласование без несущих конструкций с проектом и тех. заключением.
3. Согласование с несущими конструкциями (устройство проемов, фасады, балконы, наружные входы, кондиционеры).
4. Согласование нежилых помещений - затрагиваются фасады, входы, козырьки, лестницы, тамбуры, кондиционеры, устройство проемов.

ОСНОВНАЯ ЗАДАЧА ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИР:

Подготовить пакет разрешительных документов:
1. Разработка проекта перепланировки с обследованием квартиры ( выше и нижерасположенных квартир) для получения технического заключения института - проектировщика жилого дома.
2. Оперативное согласование с инстанциями, согласно Закона города Москвы и получение распоряжения Мосжилинспекции, либо МВК (Префектуры) о разрешении работ по переустройству помещения.
3. Сдача помещения Госкомиссии с составлением АКТа приемки о завершенном переустройстве.
4. Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ.
5. Регистрация изменений в Федеральной регистрационной службе г. Москвы


ПЕРЕПЛАНИРОВКА И СОГЛАСОВАНИЕ ПО ПРОЕКТУ.

Вы хотите сделать ремонт с перепланировкой. Помните что согласование перепланировки в отечественных инстанциях – это долгий и мучительный процесс, ведь без получения разрешения одной из служб, в следующую организацию документы к рассмотрению не принимаются. Используя многолетний опыт в решении этих вопросов специалисты нашей компании подготовят все необходимые документы, вне зависимости от сложности перепланировки.
Если перепланировка Вашей квартиры или нежилого помещения затрагивает несущие конструкции здания наши специалисты имеющие большой опыт работ в данной области подготовят техническое заключение по обследованию несущих и ограждающих конструкций, подготовят свои рекомендации по усилению пробиваемых проемов в несущих стенах и межэтажных перекрытиях. Все согласования которые мы когда либо- вели, были доведены до положительного результата. 

В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ САМИ:

Необходимые документы и согласующие организации - переоборудование по проекту.
1. Правоустанавливающие документы; (Свидетельство на право собственности.)
2. Документы БТИ (Поэтажный план, Экспликация, выписка из тех.паспорта (по форме N1А), Справка о тех.состоянии (по форме N5);
3. Копия фин.-лиц. Счета;
4. Выписка из дом. Книги;
5. Тех. Заключение;
6. Проект перепланировки;
7. Договор на авторский надзор;
8. Согласие Балансодержателя;
9. Договор на технический надзор;
10. Договор на вывоз мусора;
11. Заключение АПУ;
12. Заключение Роспотребнадзор;
13. Заключение ГУ МЧС РФ по Москве; 
14. Заключение Газовой инспекции;
15. В случае необходимости изменения инженерного оснащения необходимо согласование с городскими организациями (МГПО "Мосгаз", московской кабельной сетью "Мосэнерго", Энергосбыт);
16. Полис о страховании гражданской ответственности;
17. Заключение Мосгосэкспертизы;
18. Заключение Мосжилинспекции.

Разрешение на перепланировку состоит из:
1. Распоряжение Мосжилинспекции
2. План квартиры после переоборудования заверенного печатью Мосжилинспекции.
Необходимые документы по нежилым помещениям
1. Доверенность от организации.
2. Копию - свидетельства на право собственности на данное помещение заверенное Нотариально.
3. Копию - устава завер. Нотариально.
4. Копию - свидетельства о регистрации организации заверенное Нотариально.
5. Копию - договора на пользование коммунальными услугами, заключенного с ГУП ДЭЗ.
6. Копию - лицензии строительной организации, заверенную печатью фирмы, осуществляющей перепланировку помещения.
7. Договор на вывоз мусора, заключенный с ГУП ДЭЗ. (по требованию Мосжилинспекции или МВК).

ЧТО ДОПУСКАЕТСЯ, А ЧТО НЕТ В ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ.

• нельзя увеличивать площадь туалета, ванной комнаты или кухни за счет жилой площади- комнат, как полностью так и частично;
• нельзя размещать туалет или ванную комнату над кухнями;
• нельзя размещать жилые комнаты под туалетом, ванной комнатой или кухней;
• жилые комнаты должны быть с окном, не менее 9 м.кв. и шириной не менее 2.25м;
• устраивать санузел с входом из спальни можно, только если квартира оборудована вторым санузлом;
• устройство каминов допускается на последних этажах при условии, если топки и дымоходы используются заводского производства;
• нельзя объединять балконы и лоджии с помещениями квартиры, а также «выносить» на них батареи центрального отопления;
• допускается объединять лоджии с комнатами только при согласовании и разрешении на реконструктивные работы.
• допускается демонтаж подоконной части;
• остеклить балкон или лоджию, в индивидуальном порядке, разрешается только безрамным остеклением;
• не допускается устройство новых балконов и лоджий;
• размер и место устройства проема в ж/б стене может определить только конструктивный проект;
• нельзя присоединять к площади квартиры или квартир коридоры общего пользования.
• входная дверь, при открывании, не должна перекрывать выход из квартиры ваших соседей.
• нельзя переоборудование кухни под жилую комнату.
• не допускается уменьшение вентиляционных каналов.

САМОВОЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Неприятности могут возникать во время и/или после проведения перепланировки. Во время проведения перепланировки в домах, которые давно уже обжиты, соседи смежных квартир и не только - видя, что из вашей квартиры, к примеру: выносят большое количество строительного мусора, начинают жаловаться в Жилищную инспекцию, балансодержателю, в Управу, участковому и даже в МосГорДуму. Эти организации обязаны "отрабатывать" жалобы, поступающие от населения. Как правило, Жилищная инспекция или балансодержатель оформляет предписание о прекращении ремонтных работ и восстановлении перепланировки квартиры в соответствии с технической документацией территориального бюро. А также придётся оплатить штраф (в нашей практике он составлял от 2 000р. - 5 000р.). По-другому обстоят дела, если перепланировка уже сделана. По Закону города Москвы №37 и №22, органы исполнительной власти должны оказывать содействие в оформлении и регистрации переустройства. Конечно же, если данная перепланировка не противоречит строительным, санитарно-гигиеническим и эксплуатационно-техническим нормам. Проблема может возникнуть, когда нужно будет продавать квартиру или в случае протечки и т.п.

 

Наши Услуги

Проект перепланировки

Согласование перепланировки по округам

Перепланировка помещений

Перепланировка квартир

Перепрофилирование нежилых помещений

Дизайн проект

Согласоване перепланировки в Москве

Оформление кондиционеров

Зарегистрировать недвижимость

Варианты перепланировки по серии дома

Мероприятия по оформлению документов

Восстановить документы на собственность

Сдача помещения Госкомиссии после перепланировки

Приватизировать квартиру

Законная перепланировка

Наши работы

Часто задаваемые вопросы по перепланировке

Полезная информация по перепланировке

Новости


Суд лишил москвичей квартиры из-за незаконной перепланировки


Москвичей предложили не выпускать из страны за незаконный ремонт


Поздравляем с новым 2013 годом


Новая услуга Нашей компании

Все новости

Специальное Предложение

- Работаем по выходным и праздникам.
- Бесплатная консультация.
- Выезд к заказчику от 2000 руб.
- Выезд сотрудников для подписания договора.
- Четкое соблюдение сроков.
- Гарантия на работу 100%.
- Низкие цены на услуги перепланировки.




Разрешение на перепланировку квартиры - единственное правовое основание для изменения жилья на свой вкус.



Стоимость перепланировки рассчитывается индивидуально для каждого, отдельного случая.



Поможем сделать проект для Вашей квартиры и узаконить его.



Наши Клиенты

Юниаструм Банк   Хоум Кредит Банк   Техносила

Формоза   Пятерочка