| |
Перепланировка в нежилом помещении
 Многие предприниматели, снимая в аренду или приобретая новое помещение, далеко не всегда видят то, что им хотелось бы. Тут и возникает необходимость проведения перепланировки, которая в свою очередь приводит к ряду трудностей. В случае если делается косметический ремонт или заменяется инженерное оборудование на аналогичное, то такие изменения не требуют согласования, ведь это не перепланировка помещений.
Однако гораздо чаще предприниматель планирует более существенные изменения, и порядок и сроки проведения согласования будут зависеть от ряда факторов: масштабы перепланировки, местонахождение помещения (в жилом или нежилом доме).
Незначительная перепланировка нежилого помещения в жилом доме, заключающаяся в сносе, монтаже не несущей перегородки, заделке или пробивании дверных проемов и окон в не несущих перегородках, монтаже инженерного оборудования, не влияющего на конструкцию стояка, требует оформления только архитектурного проекта. Во всех остальных случаях оформление документов начинается с получения такого документа, как разрешение на перепланировку.
Согласование перепланировки помещений проходит с решением разных задач. Необходимо получить одобрение проекта в УГПС (противопожарной службе), в СЭС (Роспотребнадзоре), в ДЕЗ (эксплуатирующей организации). После этого Мосжилинспекция дает разрешение на проведение перепланировки. Как только ремонтные работы выполнены, собирается комиссия, состоящая из работников Мосжилинспекции и ДЕЗа, которые оформляют Акт ввода помещения в эксплуатацию. Теперь можно обращаться в БТИ для фиксирования осуществленных изменений в документах. Также следует внести изменения в документах о собственности.
Значительная перепланировка нежилого помещения в жилом доме может включать в себя устройство проемов и окон в несущих конструкциях, монтаж лестниц, установка дополнительных санузлов или перенос сантехнических приборов, изменение конструкции пола, перенос радиаторов отопления и прочие изменения, которые предусмотрены в Постановлении Правительства Москвы № 73-ПП. В этом случае Проект разрабатывается проектной организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида деятельности. В зависимости от того, какие из изменений будут проводиться, может потребоваться кроме разработки архитектурного проекта, проект коммуникаций, в связи с чем оформление перепланировки может быть делом длительным и сложным.
Согласование производится, как и в первом случае, единственное, что при осуществлении значительной перепланировки необходимо Проект согласовать в Архитектурно-планировочном управлении. Для жителей столицы перепланировка помещений в Москве может занять много времени в связи с размерами города.
Перепланировка нежилых помещений в нежилом доме требует разработки Проекта независимо от сложности работ. Список организаций, с которыми необходимо согласовывать проект, в каждом из случаев индивидуален. К нему зачастую относятся: Роспотребнадзор, УГПС, ДЕЗ, Архитектурно-планировочное управление. Может появиться необходимость согласования проекта в Мосгосэкспертизе. После получения разрешения на проведение перепланировки, данное Префектурой округа можно приступать к ремонтным работам. На заключительном этапе необходимо внести необходимые изменения в документы БТИ и о собственности.
Вот такие сложные задачи ставит перед людьми перепланировка в Москве. |
|
 Наши Услуги
Новости
Новая услуга Нашей компании
Усиление борьбы с перепланировками
ВНИМАНИЕ!!! В домах серии КОПЭ запрешены проемы
Все новости
Специальное Предложение
- Бесплатная консультация.
- Выезд к заказчику от 2000 руб.
Разрешение на перепланировку квартиры - единственное правовое основание для изменения жилья на свой вкус.
Стоимость перепланировки рассчитывается индивидуально для каждого, отдельного случая.
Поможем сделать проект для Вашей квартиры и узаконить его.
|
|
