Как организовать ТСЖ в Екатеринбурге
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - это объединение собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) для совместного управления общим имуществом в МКД либо имуществом собственников помещений в нескольких МКД или нескольких жилых домах, для обеспечения владения, пользования и распоряжения соответствующим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном МКД или данными жилыми домами, а также иной предусмотренной законом деятельности.
Для создания ТСЖ в Екатеринбурге рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте устав ТСЖ
Основным документом, регламентирующим деятельность ТСЖ в Екатеринбурге, является устав, который необходимо подготовить заранее для последующего утверждения на общем собрании собственников помещений в МКД. Устав ТСЖ должен содержать следующие сведения:
- наименование, включающее слова "товарищество собственников жилья";
- место нахождения ТСЖ в Екатеринбурге;
- предмет и цели его деятельности;
- порядок возникновения и прекращения членства в ТСЖ;
- состав, компетенция и порядок избрания органов управления ТСЖ (общее собрание членов и правление ТСЖ), срок избрания правления ТСЖ, порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов. Законодательством не установлено количество членов правления ТСЖ, но это может быть предусмотрено в уставе;
- полномочия, порядок и срок избрания председателя правления ТСЖ. Избрание председателя правления ТСЖ может быть отнесено уставом к компетенции общего собрания членов товарищества. В противном случае председателя избирает правление ТСЖ из своего состава;
- состав, компетенция и срок избрания ревизионной комиссии (либо компетенция ревизора) ТСЖ.
- иные сведения, например об имуществе ТСЖ, о правах и обязанностях его членов, о порядке реорганизации и ликвидации товарищества, внесения изменений и дополнений в устав.
Шаг 2. Проведите общее собрание собственников помещений в МКД
Решение о создании ТСЖ в Екатеринбурге принимается собственниками помещений в МКД на общем собрании, которое может быть проведено посредством очного, очно-заочного либо заочного голосования.
В общем собрании собственников помещений в МКД в течение года со дня выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию вправе принимать участие лица, принявшие от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче.
Сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в МКД Екатеринбурга не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.
В повестку дня необходимо включить вопрос о создании ТСЖ и об утверждении его устава.
Общее собрание собственников помещений в МКД, проводимое по вопросу создания ТСЖ, правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители и лица, принявшие от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов.
Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем МКД Екатеринбурга, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Устав ТСЖ принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются письменными протоколами и являются обязательными для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Протокол общего собрания подписывается всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие вышеуказанных решений.
При создании в предусмотренных законом случаях ТСЖ в нескольких МКД Екатеринбурга соответствующие решения принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом МКД большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.
При создании ТСЖ в нескольких жилых домах решения о создании товарищества и об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления такого товарищества, избрании председателя правления товарищества или иных вопросах принимаются в данном случае на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
Шаг 3. Подайте документы на государственную регистрацию
Для государственной регистрации ТСЖ в Екатеринбурге следует обратиться с необходимыми документами в ИФНС Екатеринбурга по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа ТСЖ.
К необходимым документам относятся:
- заявление о государственной регистрации ТСЖ;
- протокол (при создании ТСЖ в нескольких МКД - протоколы по каждому дому) общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава;
- устав ТСЖ;
- сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании (собраниях) собственников помещений в МКД за создание ТСЖ, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в МКД;
- нотариальная доверенность (если с документами обращается представитель);
- документ об уплате госпошлины.
Документы можно представить:
- лично в Екатеринбурге или через представителя непосредственно в налоговый орган либо в МФЦ;
- почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке и описью вложения;
- в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, в частности через Единый портал госуслуг, официальный сайт ФНС России или мобильное приложение.
Также по просьбе заявителя документы могут быть представлены в регистрирующий орган нотариусом. При этом документы направляются нотариусом в форме электронных документов.
Срок государственной регистрации ТСЖ составляет три рабочих дня со дня представления необходимых документов. ТСЖ считается созданным, а данные о нем считаются включенными в ЕГРЮЛ со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.
Куда идти в Екатеринбурге
- Наименование
- Межрайонная ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам
- Адрес
- Свердловская область, Екатеринбург, улица Малышева, 28
- Телефон
- 8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (343) 358-06-09 - Режим работы
- понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 17:00
- Наименование
- Инспекция ФНС России по Ленинскому району Екатеринбурга
- Адрес
- Свердловская область, Екатеринбург, улица Малышева, 42
- Телефон
- 8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (343) 379-81-01 (приемная)
+7 (343) 376-57-01 (телефон доверия)
+7 (343) 376-49-17 (факс) - Режим работы
- Инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 17:00
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 17:00
Операционный зал
суббота: с 10:00 до 15:00
- Наименование
- Инспекция ФНС России по Верх-Исетскому району Екатеринбурга
- Адрес
- Свердловская область, Екатеринбург, улица Хомякова, 4
- Телефон
- 8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (34337) 6-81-57
+7 (343) 376-83-42 (факс) - Режим работы
- инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 17:00
операционный зал (2 и 4 суббота месяца)
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 17:00
суббота: с 10:00 до 15:00
- Наименование
- Межрайонная инспекция ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Свердловской области
- Адрес
- Свердловская область, Екатеринбург, Уральская улица, 63б
- Телефон
- закрыто навсегда
- Режим работы
- закрыто навсегда
- Наименование
- Инспекция ФНС России по Кировскому району Екатеринбурга
- Адрес
- Свердловская область, Екатеринбург, улица Тимирязева, 11
- Телефон
- 8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (343) 374-77-69
+7 (343) 374-24-15 - Режим работы
- инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 17:00
Операционный зал (2 и 4 суббота месяца)
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 17:00
суббота: с 10:00 до 15:00
- Наименование
- УФНС России по Свердловской области
- Адрес
- Свердловская область, Екатеринбург, улица Пушкина, 11
- Телефон
- 8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (343) 360-25-15 (общественная приемная)
+7 (343) 356-06-23 (факс) - Режим работы
- понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 17:00
- Наименование
- Межрайонная инспекция ФНС России № 32 по Свердловской области
- Адрес
- Свердловская область, Екатеринбург, улица Стачек, 17б
- Телефон
- 8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (343) 325-90-76 (телефон доверия)
+7 (343) 325-90-87 (факс) - Режим работы
- инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 17:00
Операционный зал (2 и 4 суббота месяца)
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 17:00
суббота: с 10:00 до 15:00
- Наименование
- Межрайонная инспекция ФНС России № 31 по Свердловской области
- Адрес
- Свердловская область, Екатеринбург, улица Мичурина, 239
- Телефон
- 8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (343) 254-84-09 (приемная)
+7 (343) 262-79-42 (телефон доверия)
+7 (343) 261-31-17 - Режим работы
- инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 17:00
Операционный зал (2 и 4 суббота месяца
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 17:00
- Наименование
- Межрайонная ИФНС России № 25 по Свердловской области
- Адрес
- Свердловская область, Екатеринбург, улица Титова, 3
- Телефон
- 8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (343) 256-95-99 (телефон доверия)
+7 (343) 256-30-07 (факс) - Режим работы
- инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 17:00
Операционный зал (2 и 4 суббота месяца)
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 17:00