Как организовать ТСЖ в Москве

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - это объединение собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) для совместного управления общим имуществом в МКД либо имуществом собственников помещений в нескольких МКД или нескольких жилых домах, для обеспечения владения, пользования и распоряжения соответствующим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном МКД или данными жилыми домами, а также иной предусмотренной законом деятельности.

Для создания ТСЖ в Москве рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте устав ТСЖ

Основным документом, регламентирующим деятельность ТСЖ в Москве, является устав, который необходимо подготовить заранее для последующего утверждения на общем собрании собственников помещений в МКД. Устав ТСЖ должен содержать следующие сведения:

  • наименование, включающее слова "товарищество собственников жилья";
  • место нахождения ТСЖ в Москве;
  • предмет и цели его деятельности;
  • порядок возникновения и прекращения членства в ТСЖ;
  • состав, компетенция и порядок избрания органов управления ТСЖ (общее собрание членов и правление ТСЖ), срок избрания правления ТСЖ, порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов. Законодательством не установлено количество членов правления ТСЖ, но это может быть предусмотрено в уставе;
  • полномочия, порядок и срок избрания председателя правления ТСЖ. Избрание председателя правления ТСЖ может быть отнесено уставом к компетенции общего собрания членов товарищества. В противном случае председателя избирает правление ТСЖ из своего состава;
  • состав, компетенция и срок избрания ревизионной комиссии (либо компетенция ревизора) ТСЖ.
  • иные сведения, например об имуществе ТСЖ, о правах и обязанностях его членов, о порядке реорганизации и ликвидации товарищества, внесения изменений и дополнений в устав.

Шаг 2. Проведите общее собрание собственников помещений в МКД

Решение о создании ТСЖ в Москве принимается собственниками помещений в МКД на общем собрании, которое может быть проведено посредством очного, очно-заочного либо заочного голосования.

В общем собрании собственников помещений в МКД в течение года со дня выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию вправе принимать участие лица, принявшие от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче.

Сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в МКД Москвы не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.

В повестку дня необходимо включить вопрос о создании ТСЖ и об утверждении его устава.

Общее собрание собственников помещений в МКД, проводимое по вопросу создания ТСЖ, правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители и лица, принявшие от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов.

Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем МКД Москвы, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Устав ТСЖ принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются письменными протоколами и являются обязательными для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Протокол общего собрания подписывается всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие вышеуказанных решений.

При создании в предусмотренных законом случаях ТСЖ в нескольких МКД Москвы соответствующие решения принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом МКД большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

При создании ТСЖ в нескольких жилых домах решения о создании товарищества и об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления такого товарищества, избрании председателя правления товарищества или иных вопросах принимаются в данном случае на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

Шаг 3. Подайте документы на государственную регистрацию

Для государственной регистрации ТСЖ в Москве следует обратиться с необходимыми документами в ИФНС Москвы по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа ТСЖ.

К необходимым документам относятся:

  • заявление о государственной регистрации ТСЖ;
  • протокол (при создании ТСЖ в нескольких МКД - протоколы по каждому дому) общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава;
  • устав ТСЖ;
  • сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании (собраниях) собственников помещений в МКД за создание ТСЖ, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в МКД;
  • нотариальная доверенность (если с документами обращается представитель);
  • документ об уплате госпошлины.

Документы можно представить:

  • лично в Москве или через представителя непосредственно в налоговый орган либо в МФЦ;
  • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке и описью вложения;
  • в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, в частности через Единый портал госуслуг, официальный сайт ФНС России или мобильное приложение.

Также по просьбе заявителя документы могут быть представлены в регистрирующий орган нотариусом. При этом документы направляются нотариусом в форме электронных документов.

Срок государственной регистрации ТСЖ составляет три рабочих дня со дня представления необходимых документов. ТСЖ считается созданным, а данные о нем считаются включенными в ЕГРЮЛ со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.

Куда идти в Москве

Наименование
ИФНС России № 1 по городу Москве
Адрес
Москва, улица Земляной Вал, 9
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 13 по городу Москве
Адрес
Москва, улица Земляной Вал, 9
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (495) 400-00-13 (приемная начальника инспекции)
+7 (495) 400-15-81 (телефон доверия)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 7 по городу Москве
Адрес
Москва, улица Земляной Вал, 9
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (495) 400-00-07 (приемная начальника инспекции)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 5 по городу Москве
Адрес
Москва, улица Земляной Вал, 9
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 19 по городу Москве
Адрес
Москва, Щелковское шоссе, 90а
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 18 по городу Москве
Адрес
Москва, улица Шумкина, 25
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 9 по городу Москве
Адрес
Москва, Волгоградский проспект, 42, корпус 26
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 21 по городу Москве
Адрес
Москва, Ферганская улица, 6, корпус 2
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 22 по городу Москве
Адрес
Москва, шоссе Энтузиастов, 14
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (495) 400-00-22 (приемная начальника инспекции)
+7 (495) 400-21-02 (телефон доверия)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 20 по городу Москве
Адрес
Москва, Зеленый проспект, 7а
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
МИФНС России № 49 по городу Москве
Адрес
Москва, 3-я Рощинская улица, 3
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 6 по городу Москве
Адрес
Москва, Большая Тульская улица, 15
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 16:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 25 по городу Москве
Адрес
Москва, 5-я Кожуховская улица, 1/11
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (495) 400-35-10 (телефон доверия)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
МИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам
Адрес
Москва, Сивашская улица, 3
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (499) 619-11-21 (телефон доверия по вопросам противодействия коррупции)
+7 (499) 317-88-77 (приемная)
Режим работы
нет данных

Наименование
ИФНС России № 27 по городу Москве
Адрес
Москва, Новочеремушкинская улица, 58, корпус 1
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 28 по городу Москве
Адрес
Москва, Сивашская улица, 5
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 26 по городу Москве
Адрес
Москва, Черноморский бульвар, 1, корпус 1
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
отчетность и информационные услуги
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 36 по городу Москве
Адрес
Москва, Ленинский проспект, 70/11
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 36 по городу Москве
Адрес
Москва, Ленинский проспект, 69
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 29 по городу Москве
Адрес
Москва, улица Лобачевского, 66а
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (495) 400-00-29 (приемная начальника)
+7 (495) 400-25-83 (для справок)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 31 по городу Москве
Адрес
Москва, Молодогвардейская улица, 23, корпус 1
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (495) 400-27-70 (горячая линия)
+7 (495) 400-27-66 (телефон доверия)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 30 по городу Москве
Адрес
Москва, Малая Филевская улица, 10
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 3 по городу Москве
Адрес
Москва, улица Анатолия Живова, 2
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 34 по городу Москве
Адрес
Москва, проспект Маршала Жукова, 1
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 14 по городу Москве
Адрес
Москва, Чапаевский переулок, 8
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
УФНС России по Московской области
Адрес
Москва, Хорошевское шоссе, 12
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
УФНС России по городу Москве
Адрес
Москва, Хорошевское шоссе, 12а
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00
пятница: с 09:00 до 16:00

Наименование
МИФНС России № 45 по городу Москве
Адрес
Москва, Походный проезд, 3
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 33 по городу Москве
Адрес
Москва, Походный проезд, 3
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
МИФНС России № 48 по городу Москве
Адрес
Москва, Походный проезд, 3
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 15 по городу Москве
Адрес
Москва, улица Руставели, 12/7
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
Центральный аппарат ФНС России
Адрес
Москва, Неглинная улица, 23
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00
пятница: с 09:00 до 16:00

Наименование
ИФНС России № 2 по городу Москве
Адрес
Москва, Большая Переяславская улица, 16
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (495) 400-02-01 (справочная служба)
+7 (495) 400-02-33 (телефон доверия)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
ИФНС России № 17 по городу Москве
Адрес
Москва, Сельскохозяйственная улица, 11, корпус 4
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Операционный зал
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45

Наименование
МИФНС России № 46 по городу Москве
Адрес
Москва, Походный проезд, владение 3, строение 2
Телефон
8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (495) 400-00-46 (приемная начальника инспекции)
+7 (495) 400-32-82 (телефон доверия)
Режим работы
инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 16:45
Операционный зал
понедельник-четверг: с 08:00 до 20:00
пятница: с 08:00 до 18:45