Как организовать ТСЖ в Самаре
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - это объединение собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) для совместного управления общим имуществом в МКД либо имуществом собственников помещений в нескольких МКД или нескольких жилых домах, для обеспечения владения, пользования и распоряжения соответствующим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном МКД или данными жилыми домами, а также иной предусмотренной законом деятельности.
Для создания ТСЖ в Самаре рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте устав ТСЖ
Основным документом, регламентирующим деятельность ТСЖ в Самаре, является устав, который необходимо подготовить заранее для последующего утверждения на общем собрании собственников помещений в МКД. Устав ТСЖ должен содержать следующие сведения:
- наименование, включающее слова "товарищество собственников жилья";
- место нахождения ТСЖ в Самаре;
- предмет и цели его деятельности;
- порядок возникновения и прекращения членства в ТСЖ;
- состав, компетенция и порядок избрания органов управления ТСЖ (общее собрание членов и правление ТСЖ), срок избрания правления ТСЖ, порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов. Законодательством не установлено количество членов правления ТСЖ, но это может быть предусмотрено в уставе;
- полномочия, порядок и срок избрания председателя правления ТСЖ. Избрание председателя правления ТСЖ может быть отнесено уставом к компетенции общего собрания членов товарищества. В противном случае председателя избирает правление ТСЖ из своего состава;
- состав, компетенция и срок избрания ревизионной комиссии (либо компетенция ревизора) ТСЖ.
- иные сведения, например об имуществе ТСЖ, о правах и обязанностях его членов, о порядке реорганизации и ликвидации товарищества, внесения изменений и дополнений в устав.
Шаг 2. Проведите общее собрание собственников помещений в МКД
Решение о создании ТСЖ в Самаре принимается собственниками помещений в МКД на общем собрании, которое может быть проведено посредством очного, очно-заочного либо заочного голосования.
В общем собрании собственников помещений в МКД в течение года со дня выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию вправе принимать участие лица, принявшие от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче.
Сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в МКД Самары не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.
В повестку дня необходимо включить вопрос о создании ТСЖ и об утверждении его устава.
Общее собрание собственников помещений в МКД, проводимое по вопросу создания ТСЖ, правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители и лица, принявшие от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов.
Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем МКД Самары, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Устав ТСЖ принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются письменными протоколами и являются обязательными для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Протокол общего собрания подписывается всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие вышеуказанных решений.
При создании в предусмотренных законом случаях ТСЖ в нескольких МКД Самары соответствующие решения принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом МКД большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.
При создании ТСЖ в нескольких жилых домах решения о создании товарищества и об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления такого товарищества, избрании председателя правления товарищества или иных вопросах принимаются в данном случае на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
Шаг 3. Подайте документы на государственную регистрацию
Для государственной регистрации ТСЖ в Самаре следует обратиться с необходимыми документами в ИФНС Самары по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа ТСЖ.
К необходимым документам относятся:
- заявление о государственной регистрации ТСЖ;
- протокол (при создании ТСЖ в нескольких МКД - протоколы по каждому дому) общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава;
- устав ТСЖ;
- сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании (собраниях) собственников помещений в МКД за создание ТСЖ, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в МКД;
- нотариальная доверенность (если с документами обращается представитель);
- документ об уплате госпошлины.
Документы можно представить:
- лично в Самаре или через представителя непосредственно в налоговый орган либо в МФЦ;
- почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке и описью вложения;
- в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, в частности через Единый портал госуслуг, официальный сайт ФНС России или мобильное приложение.
Также по просьбе заявителя документы могут быть представлены в регистрирующий орган нотариусом. При этом документы направляются нотариусом в форме электронных документов.
Срок государственной регистрации ТСЖ составляет три рабочих дня со дня представления необходимых документов. ТСЖ считается созданным, а данные о нем считаются включенными в ЕГРЮЛ со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.
Куда идти в Самаре
- Наименование
- Операционный зал ИФНС России по Железнодорожному району Самары
- Адрес
- Самарская область, Самара, улица Мичурина, 21в
- Телефон
- 8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (846) 933-84-19 (приемная)
+7 (846) 336-16-82 (факс) - Режим работы
- понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45
суббота: с 10:00 до 15:00
- Наименование
- Инспекция ФНС России по Советскому району Самары
- Адрес
- Самарская область, Самара, Брусчатый переулок, 38
- Телефон
- 8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (846) 373-97-42 (приемная)
+7 (846) 373-97-44
+7 (846) 224-74-37 (факс) - Режим работы
- инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 16:45
Операционный зал (2 и 4 суббота месяца)
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45
суббота: с 10:00 до 15:00
- Наименование
- Инспекция ФНС России по Промышленному району Самары
- Адрес
- Самарская область, Самара, Краснодонская улица, 70
- Телефон
- 8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (84693) 3-83-73 - Режим работы
- инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 16:45
Операционный зал (2 и 4 суббота месяца)
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45
суббота: с 10:00 до 15:00
- Наименование
- ИФНС России по Кировскому району Самары
- Адрес
- Самарская область, Самара, Воронежская улица, 192а
- Телефон
- 8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (846) 250-35-05 (приемная)
+7 (846) 922-55-25 (факс) - Режим работы
- инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 16:45
Операционный зал (2 и 4 суббота месяца)
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45
суббота: с 10:00 до 15:00
- Наименование
- Инспекция ФНС России по Железнодорожному району Самары
- Адрес
- Самарская область, Самара, улица Мориса Тореза, 7
- Телефон
- 8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (846) 933-84-19 (приемная)
+7 (846) 336-16-82 (факс) - Режим работы
- понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 16:45
- Наименование
- Инспекция ФНС России по Ленинскому району Самары
- Адрес
- Самарская область, Самара, улица Князя Григория Засекина, 6
- Телефон
- 8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (846) 226-59-00
+7 (846) 222-73-23 - Режим работы
- инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 16:45
Операционный зал (2 и 4 суббота месяца)
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45
суббота: с 10:00 до 15:00
- Наименование
- Межрайонная ИФНС России № 18 по Самарской области
- Адрес
- Самарская область, Самара, улица Князя Григория Засекина, 6
- Телефон
- 8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (846) 279-46-00 (приемная)
+7 (846) 279-46-10 (факс) - Режим работы
- инспекция
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 16:45
Операционный зал (2 и 4 суббота месяца)
понедельник, среда: с 09:00 до 18:00
вторник, четверг: с 09:00 до 20:00
пятница: с 09:00 до 16:45
суббота: с 10:00 до 15:00
- Наименование
- УФНС России по Самарской области
- Адрес
- Самарская область, Самара, улица Циолковского, 9
- Телефон
- 8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
- Режим работы
- понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 16:45