Как организовать ТСЖ в Светлом
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - это объединение собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) для совместного управления общим имуществом в МКД либо имуществом собственников помещений в нескольких МКД или нескольких жилых домах, для обеспечения владения, пользования и распоряжения соответствующим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном МКД или данными жилыми домами, а также иной предусмотренной законом деятельности.
Для создания ТСЖ в Светлом рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте устав ТСЖ
Основным документом, регламентирующим деятельность ТСЖ в Светлом, является устав, который необходимо подготовить заранее для последующего утверждения на общем собрании собственников помещений в МКД. Устав ТСЖ должен содержать следующие сведения:
- наименование, включающее слова "товарищество собственников жилья";
- место нахождения ТСЖ в Светлом;
- предмет и цели его деятельности;
- порядок возникновения и прекращения членства в ТСЖ;
- состав, компетенция и порядок избрания органов управления ТСЖ (общее собрание членов и правление ТСЖ), срок избрания правления ТСЖ, порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов. Законодательством не установлено количество членов правления ТСЖ, но это может быть предусмотрено в уставе;
- полномочия, порядок и срок избрания председателя правления ТСЖ. Избрание председателя правления ТСЖ может быть отнесено уставом к компетенции общего собрания членов товарищества. В противном случае председателя избирает правление ТСЖ из своего состава;
- состав, компетенция и срок избрания ревизионной комиссии (либо компетенция ревизора) ТСЖ.
- иные сведения, например об имуществе ТСЖ, о правах и обязанностях его членов, о порядке реорганизации и ликвидации товарищества, внесения изменений и дополнений в устав.
Шаг 2. Проведите общее собрание собственников помещений в МКД
Решение о создании ТСЖ в Светлом принимается собственниками помещений в МКД на общем собрании, которое может быть проведено посредством очного, очно-заочного либо заочного голосования.
В общем собрании собственников помещений в МКД в течение года со дня выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию вправе принимать участие лица, принявшие от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче.
Сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в МКД Светлого не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.
В повестку дня необходимо включить вопрос о создании ТСЖ и об утверждении его устава.
Общее собрание собственников помещений в МКД, проводимое по вопросу создания ТСЖ, правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители и лица, принявшие от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов.
Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем МКД Светлого, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Устав ТСЖ принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются письменными протоколами и являются обязательными для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Протокол общего собрания подписывается всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие вышеуказанных решений.
При создании в предусмотренных законом случаях ТСЖ в нескольких МКД Светлого соответствующие решения принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом МКД большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.
При создании ТСЖ в нескольких жилых домах решения о создании товарищества и об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления такого товарищества, избрании председателя правления товарищества или иных вопросах принимаются в данном случае на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
Шаг 3. Подайте документы на государственную регистрацию
Для государственной регистрации ТСЖ в Светлом следует обратиться с необходимыми документами в ИФНС Светлого по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа ТСЖ.
К необходимым документам относятся:
- заявление о государственной регистрации ТСЖ;
- протокол (при создании ТСЖ в нескольких МКД - протоколы по каждому дому) общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава;
- устав ТСЖ;
- сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании (собраниях) собственников помещений в МКД за создание ТСЖ, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в МКД;
- нотариальная доверенность (если с документами обращается представитель);
- документ об уплате госпошлины.
Документы можно представить:
- лично в Светлом или через представителя непосредственно в налоговый орган либо в МФЦ;
- почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке и описью вложения;
- в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, в частности через Единый портал госуслуг, официальный сайт ФНС России или мобильное приложение.
Также по просьбе заявителя документы могут быть представлены в регистрирующий орган нотариусом. При этом документы направляются нотариусом в форме электронных документов.
Срок государственной регистрации ТСЖ составляет три рабочих дня со дня представления необходимых документов. ТСЖ считается созданным, а данные о нем считаются включенными в ЕГРЮЛ со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.
Куда идти в Светлом
- Наименование
- ТОРМ Межрайонной ИФНС России № 10 по Калининградской области
- Адрес
- Калининградская область, Светлый, улица Горького, 16а
- Телефон
- 8 (800) 222-22-22 (единый номер по бесплатному информированию)
+7 (40152) 3-07-96 - Режим работы
- вторник: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 16:45